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¿Quiénes son los Asesores Inmobiliarios?


Una buena parte de la masa social, no tiene conocimiento de las actividades que desempeñan los asesores inmobiliarios. Acá te ofrecemos un resumen de sus actividades, las cuales muchas veces pasan inadvertidas.


¿Quiénes son los Asesores Inmobiliarios?


Descripción extendida

Vender o comprar una vivienda, negocio o cualquier tipo de inmueble, puede volverse una operación muy compleja si no tenemos la compañía de un profesional inmobiliario. Gran parte de las personas desconoce sus actividades, por lo que acá les dejamos una fotografía de sus actividades diarias.

  1. Organizar las visitas a los inmuebles y estar presentes en las mismas, incluyendo los fines de semana, ya que para muchos clientes, por cuestiones laborales, le es más conveniente hacer este tipo de trámites: sábados, domingos y feriados.

  2. Hacer la prospección de nuevas propiedades y contactar a los propietarios.

  3. Responder a las consultas online.

  4. Realizar reportajes fotográficos de las viviendas.

  5. Mantener relación con su cartera de clientes.

  6. Pesquisar y atender las ofertas de los particulares.

  7. Realizar búsquedas de los inmuebles que mejor se encuandran con las necesidades de sus clientes.

  8. Programar las visitas con los clientes compradores y dar los avisos a los propietarios y colaboradores inmobiliarios.

  9. Preparar la vivienda para su exposición.

  10. Elaborar una cualificación de los compradores, para cuestiones de hipoteca o financiamiento.

  11. Hacer el Análisis Comparativo del Mercado Inmobiliario local.

  12. Planificar las estrategias de marketing de la vivienda.

  13. Tomar las medidas del inmueble.

  14. Señalizar la vivienda con placas o pancartas.

  15. Introducir los datos de vendedores, compradores, en el sistema de la inmobiliaria.

  16. Coordinar con otros agentes, para el cierre de la operación, la gestión de asistencia en Notaría y documentos.

  17. Formarse continuamente y asistir a seminarios o eventos.

  18. Estar pendiente de los contratos de renovación con compradores y vendedores.

  19. Mantener un historial actualizado de propiedades vendidas o recién captadas.

  20. Coordinar, en caso de ser necesario, personal para la reparación del inmueble.

  21. Organizar Open House e invitar a las personas para que asistan.

  22. Blogguear.

  23. Hacer Networking en las redes sociales.

    La mayoría de las personas que buscan la asistencia de los Asesores Inmobiliarios, son personas muy ocupadas, con una actividad profesional muy agitada, por lo que no tienen tiempo de dedicarse a la venta del inmueble. Así que le ofrecen la oportunidad a los Asesores Inmobiliarios de ofrecer sus servicios profesionales, para llevar a cabo esta tarea. .

    Además de las actividades indicadas anteriormente, también pueden llevar a cabo:

  24. La valoración de las propiedades captadas.

  25. Elaboración de informes para el propietario.

  26. Registro de los datos del inmueble y contactos en el sistema de gestión.

  27. Educar al cliente sobre el sistema de exclusividad.

  28. Formarse y formar al resto del equipo.

  29. Marketing individualizado de la vivienda gestionada.

  30. Seguimiento de compradores.

  31. Encargarse del landing page de viviendas.

  32. Diseño de folletos, tarjetas de presentación, flyers, boletines (planes de promoción en la zona).

  33. Editar revistas inmobiliarias propias.

  34. Contratación de seguros, gestionar certificados.

  35. Escribir artículos para blogs.

  36. Cerciorarse de que todos los documentos requeridos para la venta del inmueble estén al día, en orden. Y de mantener la transacción completamente transparente, tanto para los compradores, como para los vendedores. Por lo que también, ofrecen asesoramiento jurídico.

  37. Gestionar los cambios de titularidad de los suministros de Gas, Agua y Luz.

    Ha calado en muchas personas, la creencia errónea de que el Asesor Inmobiliario es un “muestra casas”. Como ves, es un procedimiento arduo y de gran responsabilidad el asumir el trabajo de vender una propiedad y que en el proceso cada una de las partes quede satisfecha y feliz. Por lo tanto, cuando decidas vender, comprar o arrendar un inmueble, no dudes en dejarle esa tarea a las personas que realmente están formadas para ello.

Fuente:

César Villasante - Inmoblog






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